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Ｑ１.物件所在地が一般の住居表示（住所）と違うのはなぜですか？
Ａ１.広告の物件表示は地番による表示が多いからです（ただし、室蘭圏では室蘭市だけです）。
　　 まず”地番”というものと”住居表示（一般的に言う住所）”の違いをご説明します。
　　 長くなってしまいますので簡単にご説明します。
　　 地番と言うのは明治時代に税金を徴収する為、土地に付けられた符号の事です。
　　 俗に言う権利証（登記済証）に書いてある土地はこの地番で標記されています。
　　 この地番は、土地を分筆（土地を分ける）や合筆（土地をくっつける）すると、枝番が出来たり
　　 欠番が生じてしまいます。
　　 ですからとても複雑になってしまいます。たとえば、沢町4-1の隣は4-2,4-3となっていたのに
　　 4-1と4-2を合筆した為、4-2が無くなってしまう…と言う事が起きてしまいます。
　　 そこで、昭和になって”住居表示に関する法律”が出来、一般に言う”住所”を
　　 分かり易くする事にしたのです。
　　 この住居表示は、道路や水路等、変わりづらいものに沿って区画し、分かり易く番号を
　　 ふっていく事になっています。これによって郵便・宅配等を配達する人も間違いづらくなりました。
　　 これが”地番”と”住居表示”の違いなのです。
　　 不動産業者の方が地番で広告を掲げているのは、権利証に書いてあるのは”地番”だからです。



Ｑ１.駅から徒歩○分とありますが、距離の目安を教えて下さい。
Ａ１.徒歩で1分は80ｍと計算しています。
　　 私の場合、身長173ｃｍで足の長さ…（秘）で1歩が約90ｃｍです。
　　 なので80ｍ進む為には、約89歩必要で、毎秒1.5歩歩かなければならない計算になります。 　＿
　　 この表示は不動産公正取引協議会の規約に定められているのですが、結構早足で
　　 歩く事になります。
　　 それに、この1分80ｍというのには坂道や信号待ちも考えられていません。
　　 ですから、表示されている時間より多めに掛かると思って下さい。
　　 ちなみに以前は、1分で100ｍとしていた時期があったそうです。
　　 身長2ｍ以上の人か、足が凄く長い人じゃないと到底無理な距離ですよね。